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深圳最近成功拍卖了一宗价值数百亿的地块，这是深圳历史上的第八宗百亿级地块。6月30日下午，华润建发、中海、保利发展、招商华发、中铁建以及越秀等多家房地产公司参与了竞拍。由于地块总价较高，参与竞拍的房企需要有相当的资金实力，保证金就达到了54.49亿元。因此，能参与竞拍的都是实力强大的大型央企。最终，中海以125.32亿元的最高出价成功拍得这一地块，其另外还需要配建建筑面积为58500平方米的自持租赁住房，楼面地价为6.03万元/平方米。
这个地块被称为T207-0060，位于深圳湾超级总部基地（简称为“深超总”）片区，用途为二类居住用地和城市道路用地，总面积为3.6万平方米。这块地的挂牌起始价为108.98亿元，最高限制地价为125.32亿元，起拍价已经刷新了深圳土地拍卖的历史纪录。在过去的交易历史中，深圳已经有七宗百亿级地块，分别被龙光、恒裕、世茂、招商蛇口与华侨城联合体、融创中国与华发股份联合体所获得。而这次6月30日的交易成为了深圳历史上的第八宗百亿级地块。
这块地块的周边环境非常好，北面是南山实验教育集团华侨城高级中学和华侨城湿地公园，南面是万科的商业瑧湾汇，东面是神州数码总部，而西边与中信红树湾南区仅一路之隔。此外，T207-0060地块毗邻地铁2号线红树湾站。目前，与该地块相邻的红树西岸小区二手房市场的成交价格约为19万元/平方米，而按照T207-0060地块的销售限价为13.3万元/平方米计算，这个项目的入市价格可能会高于周边二手房价格。深超总基地目前正在进行整体开发建设，已有16个项目开始施工，包括中信金融中心、中兴通讯总部、OPPO国际总部、招商银行总部、碳云大厦、天音大厦、中国电子总部等。在深超总片区，商业写字楼较多，住宅地块较为稀缺。自2005年红树西岸小区开盘以来，近20年来就没有新的住宅项目涉足。而T207-0060地块原本也没有规划用于住宅，直到今年4月26日才调整规划并增加了居住用地，一个月后就迅速挂牌拍卖。据广东省城规院住房政策研究中心首席研究员李宇嘉表示，相关部门主要是希望通过中心区优质的土地来提振整个土地市场。虽然这块地最终以封顶价成交，但并未进入摇号环节，略低于市场的预期。
近期深圳高端住宅市场的销售情况较好，但市场未来的走势任何人都无法确定。今年5月，深圳新房的网签量同比下降了20%，二手房的过户量同比下跌了13%。虽然二手房参考价已经在今年4月开始“名存实亡”，但深圳二手房交易量仍未突破5000套/月的水平。
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